Een beschermd monument bezitten in Vlaanderen is niet alleen een eer, maar brengt soms ook verantwoordelijkheden met zich mee. Gelukkig staat de Vlaamse overheid klaar om eigenaars te ondersteunen bij het behoud van hun erfgoed. In dit artikel nemen we je mee door de verschillende steunmaatregelen en premies die beschikbaar zijn, inclusief de belangrijkste wijzigingen in 2025.

Wat is beschermd erfgoed?

Beschermd erfgoed omvat monumenten, stads- en dorpsgezichten, landschappen en archeologische sites die officieel erkend zijn om hun historische, culturele of esthetische waarde. Dit brengt specifieke onderhoudsregels met zich mee, maar ook financiële steun om deze parels in stand te houden.

Welke financiële ondersteuning is er?

1. Erfgoedpremie via de standaardprocedure

Heb je een beschermd monument en plan je onderhoudswerken? Dan kun je een erfgoedpremie aanvragen via de standaardprocedure. Dit houdt in:

- 40% terugbetaling van de in aanmerking komende kosten (excl. btw)

- Maximaal €250.000 per aanvraag

- Periode van vijf jaar: maximaal €500.000 aan erfgoedwerken

Binnen 90 dagen na je aanvraag krijg je een beslissing, zodat je snel aan de slag kunt!

Welke werken komen in aanmerking?

Je kan een erfgoedpremie aanvragen voor onderhoudswerken die bijdragen aan het behoud en de herwaardering van je erfgoed. Denk bijvoorbeeld aan het schilderen van ramen, het herstellen van dakpannen of een behandeling tegen opstijgend vocht.

2. Erfgoedpremie via thematische oproep

Heb je een groter project in gedachten? Dan kan de thematische oproep interessant zijn! De Vlaamse overheid lanceert jaarlijks nieuwe thema’s die in aanmerking komen voor extra steun. Omdat de focus elk jaar verandert, is het slim om de updates van het agentschap Onroerend Erfgoed goed in de gaten te houden.

3. Erfgoedlening

Ook als je pand niet beschermd is, maar wel vastgesteld erfgoed is, kun je financiële steun krijgen via een erfgoedlening. Dit is een lening met voordelige voorwaarden voor restauratie- en onderhoudswerken. Let op: de beschikbare budgetten zijn beperkt, dus wees er snel bij!

Belangrijke wijziging in 2025: afschaffing van de vermindering op het verkooprecht

Tot eind 2024 konden kopers van beschermde monumenten profiteren van een verlaagd verkooprecht (registratierechten). Maar vanaf 1 januari 2025 verdwijnt deze regeling, en gelden de standaard registratierechten. Dit betekent dat de aankoop van een beschermd monument duurder kan uitvallen. Een belangrijke verandering om rekening mee te houden!

Conclusie

Het bezitten van een beschermd monument is een prachtige kans, maar brengt ook verantwoordelijkheden met zich mee. Ondanks de wijziging in het verkooprecht blijven er verschillende financiële steunmaatregelen beschikbaar om je te helpen bij het onderhoud en de restauratie van je erfgoed.

Owen helpt eigenaars van historische panden graag verder. Heb je vragen of zoek je advies over de restauratie of het behoud van je beschermd monument? Aarzel niet om contact met ons op te nemen! Daarnaast kan je voor de meest actuele informatie contact opnemen met het agentschap Onroerend Erfgoed of de officiële website raadplegen.

Je beschermd monument toekomstproof maken? Zo krijg je financiële steun!