Eerder schreven we een artikel over de tijdelijke 6%-regeling: het verlaagde btw-tarief van 6% gold bij de aankoop van een nieuwbouwpand van een promotor, mits:

- de omgevingsvergunning uiterlijk op 30 juni 2023 werd aangevraagd, en

- de facturen uiterlijk op 31 december 2024 opeisbaar waren.

Indien deze voorwaarden niet werden voldaan, betekende dit tot voor kort dat het standaard BTW tarief van 21% op alle facturen vanaf 1 januari 2025 van toepassing was.

Recent zijn de regels rond deze regeling opnieuw veranderd.

In dit blogartikel leggen we uit wat dit betekent voor u als koper van nieuwbouwvastgoed en hoe Owen u daarbij kan helpen.

Afgelopen week keurde de Kamercommissie Financiën een verlenging met zes maanden goed. De plenaire vergadering moet het wel nog goedkeuren.

Dat betekent dat u als koper nog steeds kunt profiteren van het verlaagde btw-tarief van 6% als:

- omgevingsvergunning voor 1 juli 2023 is aangevraagd, en

- op 30 juni 2025 ofwel is gefactureerd ofwel de factuur is betaald.

Dit biedt extra zekerheid, vooral bij projecten waar de bouw wat vertraging heeft opgelopen. Dankzij de verlenging hoeft u zich als koper geen zorgen te maken over een onverwachte btw-verhoging naar 21% voor de resterende werken.

Waarom is dit belangrijk voor kopers?

Een verlaagd btw-tarief kan een enorm verschil maken in de totale kostprijs van uw nieuwbouwwoning. Dit voordeel maakt nieuwbouw niet alleen aantrekkelijker, maar zorgt er ook voor dat u meer budget kunt besteden aan bijvoorbeeld afwerking of inrichting.

Bij Owen begeleiden we u graag om maximaal te profiteren van deze regeling en zorgen we ervoor dat u inzicht krijgt in alle financiële en juridische aspecten van uw aankoop.

Uw nieuwbouwdroom, onze expertise

Update: overgangsregeling verlengd tot 30 juni 2025