Wist je dat investeerders ook 6% btw genieten?

Goed nieuws voor vastgoedinvesteerders: sinds 29 juli 2025 is het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak- en heropbouwprojecten definitief verankerd in de wet. 

De Programmawet bracht niet alleen bevestiging, maar ook enkele belangrijke verduidelijkingen en uitbreidingen met zich mee. Zo werd duidelijk dat het tarief voortaan ook geldt voor investeerders-verhuurders, zowel natuurlijke personen als vennootschappen, die een woning aankopen met de bedoeling deze langdurig te verhuren. Of je dus als particulier investeert of via je vennootschap, in beide gevallen kan je genieten van dit gunstige voordeel.

Er zijn wel enkele spelregels. Zo mag de woning niet groter zijn dan 175 m² nuttige bewoonbare oppervlakte (let op: dit is niet hetzelfde als de totale oppervlakte) en moet de huurder er zonder uitstel zijn domicilie vestigen. Daarnaast verbindt de verhuurder zich ertoe de woning minstens 15 jaar te verhuren, en dat steeds in het kader van private verhuur aan een natuurlijke persoon. Let ook op: woningen die uitgerust zijn met verwarmingsinstallaties op fossiele brandstoffen vallen buiten het verlaagd tarief. Met deze uitbreiding komen nu ook investeerders in residentiële lange termijn verhuur in aanmerking voor het 6%-tarief. Een welkome stimulans in een huurmarkt die steeds meer onder druk staat.

Interesse? Informeer naar de beschikbare studio’s in ons project The Tide: https://www.owen.be/project/the-tide-7110875